古代有没有开发商？

□李开周

古代有没有开发商，得看我们怎么给“开发商”下定义。如果我们说的开发商只包括房地产开发企业，那么很遗憾，中国古代没有开发商。如果我们把标准放宽，只要你以营利为目的、是为了出售或者出租而盖房，就可以称为“开发商”，那么在中国历史上还真出现过。

唐朝有个窦某先生，在长安西市瞧中一块洼地，花三万铜钱买了下来，然后用废砖旧瓦填平，在上面盖了二十间房子，租给长安西市的老板们当商铺用，每天租金几千文，不但很快收回了成本，而且赚了个盆满钵满。这个窦某可以说是一个涉足商铺开发的开发商。

在北宋，官员们攒足了薪水，常在东京开封和西京洛阳买地建房，广置产业，其中多数房屋用来出租。《续资治通鉴长编》第一百八十七卷写道：“诸王邸多置产市井，日取其资。”说的就是宗室和勋臣大多兼营房产开发。这说明当时的房产开发应该存在暴利。

那么，有没有盖房只为出售的开发商呢？有，不过我们得跳出古代，奔向民国。民国十五年前后，天津房价暴涨，那些下野军阀、前清遗老及嗅觉灵敏的商人闻到了商机，在租界里面和租界附近买地建房，然后等房价飙升到一定程度再转手卖掉。这是标准的开发商做派。

（《深圳商报》）