三重优势为项目热销“加码”

记者 樊慧敏

在当前房地产市场追求“稳”与“实”的大背景下，购房者的选择愈发理性，不再盲目追逐概念与噱头，而是聚焦看得见、摸得着的品质与保障。作为我市十大商品房“畅销项目”之一，位于中心城区北部的晋府陆号二期项目自今年8月16日开始预售以来，便以开盘现场火爆、日常到访客户多、去化进度领先的态势，成为该区域房地产市场的“流量担当”。

究竟是哪些品质细节让晋府陆号二期在众多项目中脱颖而出？11月4日，记者走近该项目进行探访。

实景现房

给客户以安全感

“买房最怕什么？怕烂尾、怕延期、怕货不对板。我们做项目，就是要把这些‘怕’变成‘放心’。”晋府陆号二期项目相关负责人告诉记者，在施工速度上，开发商向来不遗余力，此次项目采取一次性全部开工、同步施工的模式，整体一次性交付，最大的优势就是可以保障小区整体连片完工，让业主没有后顾之忧。

当然，要想做到小区所有楼栋同步施工、封顶再售，且保质保量按时同批交付，需要强大的实力支撑。在晋府陆号二期项目推进过程中，金鑫与星河作为我市地产界的标杆企业，以硬核实力双强联袂，共同保障了市民的购房权益，增强了客户的安全感。

据该负责人介绍，项目合同交付时间约定为2026年8月底，就目前的施工进度来看，业主大概率能提前收房。更关键的是，在项目推进过程中，开发商以自有资金支撑建设，无须依赖预售回款推进工程，从根源上规避了项目“停工延期”的风险。

除了“看得见的现房”，项目在交付品控上的提前布局，更让安全感再升级。项目入户门、型材、五金件等均采用国内一线品牌，甚至窗户带钢副框和高级金刚网纱窗、窗角的弧形护角、抗老化胶条这些细节，都严格按照高于行业的标准执行。此外，阳台也铺设了地暖，业主冬天不用担心阳台寒冷；室内全屋防水，卫生间、厨房做二次防水，可有效避免渗漏。

“我们不怕业主挑刺，反而欢迎大家来现场看，从选材到工艺，都是真材实料，经得起检验。”项目工程负责人说，这种透明化的建设模式，让安全感不再是一句口号，而是触手可及的实景。

成熟配套

让生活洋溢舒适

“买房买的不只是一套房子，更是往后几十年的生活。”在房地产行业，这句话早已成为共识。晋府陆号二期的畅销，很大一部分原因要归功于其优越的区位和配套条件。

教育配套的“近”与“优”，是项目最吸引家庭购房者的亮点。记者在探访时看到，项目自建的双语幼儿园已实现封顶，未来业主的孩子在家门口就能接受学前教育；小区东门口一路之隔，便是由金鑫地产独资捐赠建设的后稷小学二期，业主可真正实现“目送式教育”；附近还有大禹学校、盐化中学等优质教育资源，可有效解决家长接送远、择校难的问题。

商业与医疗配套的便捷性，则让生活的烟火气触手可及。从小区出发，步行几分钟就能到社区商业街，日常买菜、买日用品无须远行；附近还分布有星河广场、吾悦广场、黄河世纪广场等商圈，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲娱乐，都能满足需求；医疗方面，运城第一医院就在小区不远处，业主如遇到突发健康问题，不用长途奔波，便可为健康保驾护航。

“我买房子考虑的是以后的衣食住行，这个小区地理位置好，周边学校、医院、公园、商场等配套齐全，以后生活在这里肯定很舒适。”10月初刚在晋府陆号二期购房的业主任女士说。

更难得的是，在中心城区北部这样人口密度较大的区域，项目还兼顾了生态与自然的舒适感。小区周边不仅有小游园，还有尧梦公园，形成了“双园环抱”的生态格局，业主随时可以出门观景游玩。此外，晋府陆号二期还与一期完全连通，二期业主可共享一期打造的皇家园林及游乐场，且二期还在一期基础上追加资金建设专属森系园林，形成“内外双园”的景观优势，让业主推窗即可见绿，下楼就能享受自然逸趣。

细节为王

使居者享受幸福

“让业主满意的房子，不仅要看着好看，更要懂生活。”在晋府陆号二期的清水样板间里，项目设计负责人指着户型布局介绍，项目户型面积段涵盖103㎡～133㎡，兼顾刚需与改善需求，无论哪种户型，都是从居住者的实际需求出发，用细节打磨实用型经典户型，让每一寸空间都能发挥价值，真正提升居住幸福感。

走进样板间，看不到浪费的角落，每一个空间设计都贴合日常生活习惯：主卧预留了1.8米床+双床头柜的摆放空间，避免出现床大了放不下床头柜的尴尬；厨房特意为双开门冰箱预留了专属位置，南北双阳台均带下水，洗衣机可根据生活需求灵活摆放；甚至连空调机位、下水立管、地漏的排布，壁柜、鞋柜、玄关柜的预留空间，都经过反复考量，从源头扫清后期装修可能遇到的尺寸不合、空间浪费、家具家电难安放等问题。

正是因为开发商始终坚持“细节为王”，把居住者的需求放在第一位，才为项目积累了良好的人气和口碑——二期开盘以来，老业主复购率、推荐率居高不下，任女士就是因为认可其品质与服务，不仅自己购买了房子，还推荐亲朋好友前来购房。

从实景现房的安全感，到成熟配套的舒适感，再到细节打磨的幸福感，晋府陆号二期的畅销，并非偶然。它用看得见的品质、摸得着的细节、靠得住的保障，赢得了购房者的信任。在当前房地产市场，做好产品和服务，就是最大的营销。晋府陆号二期的成功实践，不仅为我市商品房项目树立了标杆，更让购房者看到了房地产市场“稳”与“实”的信心所在：唯有真正站在居住者的角度，深耕产品、打磨细节，才能在市场竞争中站稳脚跟，赢得长久发展。