河津市老旧小区“焕新”记

9月8日一早，河津市麟岛社区畜牧局家属楼的居民台念照就下了楼。聊聊天、散散步，看看绿植，心情格外舒畅。作为在这里居住了近30年的老住户，他亲眼见证了自己小区的“脱胎换骨”。

“去年这一改造，我们小区真是大变样。”台念照高兴地说，“这小区是1995年建成的，老房子问题多，现在好了，都得到了解决。对比原来的售价，房子比以前能多卖4万元左右。”

外墙焕然一新

走进小区，映入眼帘的是粉刷一新的墙体、平整洁净的路面，家家户户都换上了隔音效果更好的双层中空玻璃窗。楼宇增设了断层门提升安全性，楼道内的楼体栏杆也从铁管换成了不锈钢。小区的“面子”靓了，“里子”也要兼顾。

昔日，小区顶楼怕下大雨，每逢雨水多时会滴到家里，居民局部的修修补补治标不治本，今年汛期不再受此困扰；

昔日，供暖是“大循环”，砖混结构不够保温，如今“一户一系统”，冬季家里温度直接上升3摄氏度至5摄氏度，外墙还加了保温层，提升居住舒适性；

昔日，水表是住户、门面房等合在一起的总表，现在“一户一表”，计量出户，用多少交多少，明明白白。

……

借着改造的东风，在对小区地下管网进行换新时，居民们经过商量，自请了施工队，水管直接入户，长期困扰大家的上水不畅难题，也得到了解决。环境美了，居民的生活幸福感也“旧地升温”。

老旧小区改造，不仅是城市更新的重要一环，更是老百姓安心生活的重大民生工程和发展工程。据河津市住建局相关负责人介绍，2020年起，该局开始系统推进老旧小区改造，重点针对2000年前建成的老旧小区。截至2024年年底，该局已完成前3期共21个老旧小区的改造，今年第四期、第五期共29个老旧小区的改造工作正有序推进。

“很多老小区由于建成年代较早、配套设施不完善、社区服务设施不健全等原因，普遍存在路面破损、排水不畅、管网老化、上水不通畅、屋顶渗漏等问题，直接影响居民生活质量。”该负责人说，“在推进改造过程中，住建部门会联合街道、社区深入调研，充分听取居民意见，改什么、怎么改，群众说了算，努力做到精准施策、因地制宜。”

文苑社区文苑小区共有23栋楼、1001户，近3000人居住，是第五期纳入改造计划的小区之一。社区网格员高娜告诉记者，这个小区建设时间已久，很多设施老化严重，缺少照明、路面坑洼、污水外溢等，都很影响日常生活。居民对于改造盼望了许久。

“就拿暖气管道来说，跑冒滴漏时有发生，很影响大家正常用暖。”高娜说，“虽然供热公司的工作人员每次都会及时来修，但毕竟不是长久之计。这次改造会把地下管网整体换新，这样就能彻底解决问题了。”

小区里还有个1700多平方米的地下车库，年久失修，已无法满足居民的停车需求。有居民提出建议：“能不能回填之后好好利用起来？”河津市住建局派人进行实地查看，在整体规划上充分考虑居民实际需求，优化小区功能布局。将其列入改造范围，最终决定把它改为一个便民小广场，提升居民居住品质。

自8月18日开工以来，住建部门、社区网格员、监理单位等每天都在现场，紧盯质量、进度和安全关。同时，面对小区人数多的实际情况，该小区成立改造小组，成员有辖区居民党员、热心群众、居民代表、退休老干部等，大家齐心协力，专门协调处理改造过程中出现的摩擦和问题，让改造更顺、邻里更暖。

看着眼前一片忙碌的施工现场，住在1号楼3单元的阮安稳满怀期待：“我们一家两代人都住这儿，孩子也在这儿成了家，真希望这个装满回忆的‘老房子’，早日蜕变为满足我们生活需求的‘好房子’。”

记者 赵雪 文图

城事心声

老旧小区改造是城市更新的重要内容，更是人民安居乐业的美好需求。正如台念照老人所说的：“在小区住了这么多年了，感情也很深，如今改造得这么舒心，孩子们叫我去住新房我都不乐意去。”

从硬化路面、加装外墙保温层、规划停车位，到更新地下管网、修建休闲广场，河津市一个个老小区正在悄悄改头换面。未来，随着老旧小区改造工程的持续推进，越来越多的老旧小区将得到更新、焕发新颜，广大人民群众将拥有更多获得感。

 记者 赵雪