我市旅游经济催生城市民宿行业蓬勃发展

▲一家民宿的专职房嫂在打扫卫生 记者 崔萌 摄

记者 崔萌

随着人们的生活水平不断提高，消费者对住宿的需求也不断升级，更加注重环境、品质和入住体验。伴随着我市旅游业不断发展，城市民宿行业也迎来了前所未有的机遇和挑战。

市场趋于饱和

“‘五一’假期的民宿已经快订满。”4月20日，运城市璟先生民宿管理有限公司负责人吴海涛向记者介绍。

该公司于2017年开始打造民宿，是市区最早进军城市民宿行业的公司之一。当然，公司也率先赢得了民宿红利。

截至目前，该公司已在市区国科欢乐港、华曦广场、金磊·凤凰城、东星·向上广场、蓝山国际等商住楼打造了100余间城市民宿，其经营模式主要为租赁闲置公寓，进行装修后对外出租。由于紧紧依托商圈，这样的民宿又被称为商圈民宿。

吴海涛介绍，与璟先生民宿相同的商圈民宿，市场上已多如牛毛。记者在美团上查询，有喜宿、云舍民宿、云七民宿、云居民宿、陌上民宿等。

“目前，市区城市民宿数量已基本趋于饱和。”吴海涛直言。

与商圈民宿不同，位于运城市区城中村樊村的上上居loft民宿，则是一个典型的公寓民宿。

该民宿共有8层楼，一层为车库，中间层为民宿，高层为长租房，楼顶则为露营餐厅。

该民宿负责人刘敏婕介绍，民宿距离运城北站较近，附近有运城职业技术大学，外来人口流动性大，入住人群主要为商旅。

与吴海涛持相同观点，刘敏婕也认为，城市民宿已过了雨后春笋的初期，正处于一场鱼龙混杂、优胜劣汰的淘汰赛中。

为了印证这一观点，刘敏婕告诉记者，她所在的樊村，大大小小的公寓民宿就有二三十家，附近的留驾庄村也有三四十家。

随着城市民宿的发展，如今，许多传统公寓也正向民宿转型。位于市区城中村贺村铺的青年·宿，就是其中一家。

青年·宿负责人许相如介绍，2013年他筹建了一栋8层高的公寓楼，10多年过去了，传统公寓逐渐进入“老龄化”。大白墙、一张床的公寓楼已不能满足许多消费者的需求，公寓的空房逐年增多。

循着市场气息，2023年，他将传统公寓楼全部改造为高端民宿。截至目前，工程已进入软装阶段。

竞争愈加激烈

民宿市场趋于饱和，竞争愈加激烈，怎样才能生存下来？

打开携程、美团、去哪儿、抖音等网络平台，民宿价格均呈现透明化。

价格透明，拼的就是产品。只有好产品才具备竞争力，民宿也不例外。

对于城市民宿来说，竞争主要在于装修风格、环境卫生、服务质量等。

“只有不断升级翻新，保持装修风格的差异化，才具有竞争力。”吴海涛说。

4月初，陕西西安的4名女大学生来运城盐湖打卡，入住璟先生民宿。其中一人拍摄了入住房间的抖音视频，点击量突破1200万，评论达10万余条。如此，消费者的主动宣传，为民宿带来不少流量。

上上居loft民宿，则打造的是小阁楼。房间内，阁楼上住宿，阁楼下休闲。装修风格简约、清新、时尚。

进入该民宿大厅，一股淡雅的清香扑面而来，环境整洁，令人身心愉悦。

在管理方面，该民宿也对标专业酒店，有专职房嫂打扫卫生、消毒，有管家每日查房，以保证公区、电梯、房间的环境卫生干净整洁。

好评，几乎是民宿的生命线。

“民宿图片多数有美颜和滤镜的加持，照片看着都很美，但实际体验最真实。”刘敏婕认为，“高颜值”可让消费者下单，但能带来回头客的一定是干净卫生的房间、舒适的入住体验，以及旅游攻略、免费接机等周到的服务。

“想要好评，必须给消费者带来物超所值的入住体验。”吴海涛也表示，消费者在网络平台上挑选民宿，主要根据3个指标，一是价格，二是装修，三是评价。同等价位下，差异化的装修风格和众多好评才能更胜一筹。

发展前景广阔

既然市场趋于饱和，竞争愈加激烈，为何还有投资者进入市场？投资者的信心来自哪里？

记者了解到，信心来自三方面。

一是对运城旅游市场的信心。

“盐湖区和云南大理很像，它就是一座有山有水且文化底蕴深厚的城市。”吴海涛说，“大理有洱海，咱们有盐湖；大理有苍山，咱们有中条山。”

旅游，可带动一座城市经济增长，促进“吃住行游购娱”产业兴旺。吴海涛相信，运城丰富的旅游资源，在大力推广下一定能火遍全国。

“相信经过优胜劣汰，最终会留下更专业的民宿。”吴海涛说。

二是对消费水平不断提升的信心。

刘敏婕说，相对于喜欢入住带有早餐的连锁酒店的商务型人群来说，追求时尚和个性化的年轻群体，对住宿的品质和舒适度要求更高、体验感更强，更青睐于个性化、有温度的民宿。

三是对民宿产品的信心。

在住宿行业深耕多年的许相如，对他打造的高端民宿信心十足。在设计和装修上，他全程坐镇指挥。

装修风格上，一房一景，有日式、法式、意式等。消费者的选择更多，每一间都会令人无比惊艳。

不仅如此，他在一楼还打造了公共厨房、公共洗衣间、公共茶室、公共娱乐室，以及健身房和图书室。在民宿外，他还建有停车场。

许相如认为，城市民宿今后的发展方向，一定是让消费者感受一座城市温度和烟火气的家，而不是旅途中一个蜗居的小屋。