《住房租赁条例》实施 租户权益保障有哪些“新红利”？

9月15日，我国首部专门规范住房租赁的行政法规《住房租赁条例》正式实施，租房安全有了哪些硬保障？押金退还纠纷如何破解？这一全新“租赁指南”能为租户提供哪些实实在在的保障？

——运城晚报读者 聂先生

居住安全是租户的核心关切，《住房租赁条例》对此划出了明确红线。条例规定，租户租住的房屋应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。

“以前租房，总担心房子的消防设施是否达标、燃气管道是否老化，现在有了明确要求，我们租户心里更有底了。”租户杨女士对此深有感触。这意味着，运城的房东在出租房屋前，必须确保房屋在建筑结构、消防设施、燃气安全等方面合规，从源头为租户筑起居住安全的“防火墙”。

租房过程中，押金退还纠纷是不少租户的“闹心事”。条例对押金问题作出明确规范，要求租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间及扣减押金的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金。

在一家中介机构工作的姜女士介绍，新规实施后，租户在签订租赁合同时，可依据条例要求房东明确押金细节，若遭遇无故克扣押金的情况，可依法维权。

“规范经营是王道，业务转型迫在眉睫。”在一家房产中介公司工作了近6年的工作人员张先生表示，中介公司也在不断调整收费模式，完善服务内容。条例实施后，中介机构将采取一系列措施，使收费行为更透明、房源信息更真实、服务边界更清晰，以更专业、透明的服务赢得客户的信任。

《住房租赁条例》的实施，是住房租赁市场规范化的重要一步。租户的权益保障网越织越密，房东和中介的经营行为也会更加规范。多方主体共同发力，将推动住房租赁市场向更健康、更有序的方向发展，让租房成为更多人的安心选择。记者 赵茜