我市一房企创新推出“先租后买”模式

本报讯（记者 雷登攀）近日从有关部门获悉，我市房企鼎鑫集团旗下项目鼎鑫华府宣布，在原有“购房保价协议”基础上，进一步推出“先租后买”住房惠民政策。该模式允许购房者以租赁形式入住，租期内租金可部分抵扣房款，租期满后可根据个人需求选择购买或退租。此举旨在降低购房者初期资金压力，提升居住灵活性。

根据方案，“先租后买”模式适用于项目内指定房源，凡在今年5月1日前租赁鼎鑫华府特定房源的租户，可享受1年至3年租期内租金100%抵房款，租期满后可自由选择续租、购房或结束租赁等政策。此外，租户享有优先购买权，若期间房价上涨，仍以初始约定价格成交；若房价下跌，则按“保价协议”执行差价补偿。

据悉，该政策通过“以租代购”降低了刚需群体的入市门槛，尤其吸引年轻家庭及新市民群体。同时，开发商得以盘活存量房源，稳定现金流，并通过长期租约培养客户黏性。“项目始终坚持‘开盘即底价’原则，杜绝价格波动纠纷，并通过‘保价协议’确保购房者权益。此次‘先租后买’亦延续了这一透明化、公平化的运营理念。”该集团相关负责人表示。