糊涂!施工七天发现给别家装了房

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热度0票 浏览9840次 时间:2016年11月02日 10:34
春晚小品《装修》现实版郑州上演——
糊涂!施工七天发现给别家装了房
房主还要索赔5万元

      东风吹,战鼓擂,装修离不开黄大锤。砸了这家砸那家,让我砸谁我砸谁。
      ……
      还记得2005年央视春晚小品《装修》中黄宏的经典台词吗?在郑州龙湖镇康桥原溪里小区,小品中装修搞错房的真实版上演了:6号楼2504的张先生竟装修了1号楼2504李先生的房。李先生家人认为装修改动了房屋结构,且与自己的装修计划不符,要求小区物业和张先生赔偿5万元。
      咋回事儿
      打开门的一瞬间,我家的新房咋在装修?
      两年前,来自周口的小李在郑州龙湖镇康桥原溪里小区购买了一套商品房。小李不常在郑州,便让姐姐李女士时常过去看看。10月23日,李女士到新房看时,却碰到了意想不到的一幕。
      当天下午,李女士推开门发现,屋里有三名工人,正在用铁锹将建筑垃圾装袋,客厅和卧室的水泥地面都被破拆,堆满了建筑垃圾,地面上还横七竖八地布满了红色的管线。
      “不会走错地儿了吧?”李女士这样想着,又退回一步,看了看门牌号,的确是“2504号”,再从窗子向外看看,也的确是1号楼,没走错。
      “谁叫你们装修的?”李女士更加疑惑了。
      “当然是业主啊!”工人师傅面面相觑。
      “我是业主啊,我没找人装修啊!”李女士大声说。
      “不会吧?”工人们这才意识到问题严重性,放下手中的活计,掏出手机,拨通了“业主”的电话。
      “咋回事啊,这里来了个人,说她才是业主,这房子是谁的啊?”工人师傅在电话中向另外一名业主求证,希望他赶紧来现场处理。
      原来如此
      真假业主一对话,才知道装错了房
      约摸两小时后,另一位业主张先生赶来了。
      “你家到底是几号楼几单元啊?你是不是搞错了啊?”李女士问道。
      “6号楼1单元啊!”张先生回答说。
      “这里是1号楼啊!”李女士大声说。
      “啥呀?”张先生这才恍然大悟。冷静下来之后,张先生让工人们先回家,然后和李女士一家商量怎么解决现在的问题。
      张先生说,自己的房子也是一单元,房号也是2504,只不过是在1号楼正北边。不是同一栋楼,咋会装错房子呢?
      “当时走错路了。”电话中,张先生向记者解释说。
      双方协商
      一方希望赔偿5万,另一方只愿赔偿两千
      误会已经解开,问题还是要解决的。李女士一家表示,自己的新房还没交就被搞得乱七八糟,实在难以接受,要求物业和张先生进行赔偿。
李女士家人认为,装修改动了房屋结构,且与自己的装修计划不相符,要求小区物业和张先生赔偿5万元。
      张先生表示,自己装错房子,花了七八千却花在别人家,本身就觉得倒霉,况且这些都是基础装修,即便是李女士家自己装修,这些基础装修也是要做,如果非要赔偿,他愿意赔偿李女士家一年的物业费,约两千元。
      对于张先生的这一提议,李女士家人并不接受。自10月23日至今,装错房之后的赔偿问题,双方一直未谈妥。
对此,小区物业公司一位负责人杨先生表示,装错房这种情况在新房交房的时候经常发生,双方最好协商解决,装错房一方其实也是受损方,索赔一方,也要考虑是否给自己带来好处,索赔也需要有理有据。杨先生认为,大家都是邻居,今后抬头不见低头见,差不多就行了。
      河南中豫律师事务所律师、法学博士王军权认为,装错房一事,要一分为二来看。首先,李家要看看自己的房子是不是在结构上受损,如果对房屋质量造成影响,就有可能构成对李家的侵权,可以找三方都认可的第三方机构对损失进行评估。因物业对装错房负有管理失职的责任,应当和张家共同支付赔偿金。同样,张家对李家的新房所作的装修,对李家有益的部分,实际上对李家来说是一种“不当得利”,也应当由第三方机构来进行评估,这部分钱应当返还张家。
      “这种案例很多,双方应当各让一步,协商解决。”王军权表示,“大家都大度一些,其实没什么解决不了的。”(《大河报》11.1)
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